panorama

Roquebrune Cap Martin (06)
VILLA FRANCESCA

RT2012 (9)
NF (8)
PINEL (1)
PTZ (4)
Lancement commercial
T1
T2
T3
T4
T5 +
à partir de 350 000€
  • Adresse prestigieuse à 500m de Monaco
  • Vue mer en étage
  • Exposition sud
  • Prestations raffinées
  • Architecture contemporaine
La résidence

Cap sur Roquebrune-Cap-Martin ! Un petit coin de paradis niché entre Menton et Monaco, réputé pour sa qualité de vie unique et son microclimat exceptionnel. Doté d’un authentique petit village médiéval perché sur la mer, son panorama magique est à couper le souffle ! Habiter Villa Francesca, c’est bénéficier d’une adresse prestigieuse, bénéficiant d’un emplacement privilégié et prisé sur la Côte d’Azur, à 500m de la principauté de Monaco et à proximité immédiate des belles plages de sable blanc de Roquebrune-Cap-Martin et des commerces à pied. Une résidence à l’architecture contemporaine couleur "bronze doré", composée de 21 appartements aux larges balcons filants et aux prestations raffinées du studio au 4P toit terrasse sur 4 étages et piscine et solarium sur le toit pour les privilégiés du dernier étage, pour profiter d'une vue mer & Monaco toute l ‘année. Des parkings au rez-de-chaussée complètent son confort.
(Ref.14422/522680-2340492)

En savoir plus

Avancement du projet

Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026
La résidence en Vidéo

Votre appartement aux portes de Monaco !

Découvrez votre résidence en visionnant cette courte vidéo résumant les atouts de son emplacement, ses prestations et son implantation dans le paysage.

En savoir plus
Le quartier

Découvrez votre quartier

Situé à quelques mètres de la frontière monégasque, le quartier Cabbe-Saint Roman à Roquebrune-Cap-Martin vous offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité de la Principauté de Monaco, vous bénéficirez d'un accès privilégié à toutes les attractions culturelles, aux restaurants de renommée, aux boutiques de luxe et à l'ambiance de Monaco. Cet emplacement idéal offre un mode de vie privilégié, où l'on peut profiter pleinement de tout ce que la Principauté a à offrir.
Vous aurez également le privilège de profiter de vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée scintillante et les collines verdoyantes qui entourent la ville.
De plus, le quartier propose également une excellente qualité de vie au quotidien. Vous y trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires, des installations sportives et de loisirs, ainsi que des espaces verts propices à la détente et aux promenades en plein air. Vous profiterez ainsi pleinement de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.
Que vous soyez amateur de nature, passionné de culture ou adepte du style de vie monégasque, le quartier vous offre une harmonie parfaite entre la proximité de Monaco et la quiétude de la Côte d'Azur. C'est un lieu privilégié où vous pouvez profiter pleinement du meilleur des deux mondes !

Perspective VILLA FRANCESCA
VILLA FRANCESCA

17B, avenue Varavilla
06 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Voir sur Google Maps
Les prestations

UNE RESIDENCE DE PRESTIGE

  • Carrelage grès cérame 60×60
  • Salles de bains aménagées
  • Contrôle d’accès par vidéophone
  • Solarium et spa de nage pour le dernier étage
  • Parking au rez-de-chaussée
En savoir plus
villa-francesca-perspective.jpeg
Prix & plans

Lots disponibles

3
2 pièces

de 44m² à 58m²
à partir de 350 000 €

Lot B101
Surface habitable 44 m²
Étage 1
Orientation
Surface extérieure 8m²
Prix TVA 20% 350 000 €(1)
Voir plus
Voir moins
Lot B102
Surface habitable 49 m²
Étage 1
Orientation
Surface extérieure 9m²
Prix TVA 20% 370 000 €(1)
Voir plus
Voir moins
Lot B104
Surface habitable 58 m²
Étage 1
Orientation
Surface extérieure 15m²
Prix TVA 20% 400 000 €(1)
Voir plus
Voir moins
2
4 pièces

de 125m² à 134m²
à partir de 1 900 000 €

Lot B501
Surface habitable 125 m²
Étage 5
Orientation
Surface extérieure 133m²
Prix TVA 20% 1 900 000 €(1)
Voir plus
Voir moins
Lot B502
Surface habitable 134 m²
Étage 5
Orientation
Surface extérieure 146m²
Prix TVA 20% 1 900 000 €(1)
Voir plus
Voir moins
Surface habitable Étage / orientation Surface extérieure Prix tva 20% Prix tva 5,5% Plans Contact
44m²
Lot B101
1er étage
8 m²
Terrasse
350 000 €(1) -
49m²
Lot B102
1er étage
9 m²
Terrasse
370 000 €(1) -
58m²
Lot B104
1er étage
15 m²
Terrasse
400 000 €(1) -
Surface habitable Étage / orientation Surface extérieure Prix tva 20% Prix tva 5,5% Plans Contact
125m²
Lot B501
5ème étage
133 m²
Balcon, Terrasse
1 900 000 €(1) -
134m²
Lot B502
5ème étage
146 m²
Balcon, Terrasse
1 900 000 €(1) -
Ce programme se compose de 5 lots. Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif.
En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. (1) PSLA
En savoir plus

Cette résidence vous intéresse ?

Prenez rendez-vous avec votre conseiller commercial
Sur place ou en visio

Prendre rendez-vous

Demandez à être
rappelé(e) par
un commercial

Être rappelé(e)

Votre espace de vente


06190 Roquebrune Cap Martin

Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Notre accompagnement

Tout sur votre parcours immobilier

Habiter

Acquérir un bien avec
le prêt à taux zéro

Le PTZ est un prêt qui permet au primo-accédant, c'est à dire aux personnes qui n’ont jamais été propriétaire de leur résidence principale, ou plus propriétaire depuis plus de deux ans, de bénéficier d'un montant de prêt au taux d'intérêt de 0% et sans frais.
Il s’associe en complément d’un prêt bancaire classique. Il permet, dans les meilleurs cas, de financer jusqu’à 40% du prix de l’acquisition.

Découvrir la
TVA réduite

La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.

Découvrir le
Bail Réel Solidaire

La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.

Qu’est ce que
L’accession maitrisée

L’accession encadrée permet d’acquérir un bien neuf (en VEFA) à des tarifs en dessous des prix du marchés. Ce dispositif rentre dans la catégorie des logements sociaux, dont les promoteurs immobiliers sont soumis de respecter lors des nouvelles constructions. Le pourcentage de logements sociaux sur un nouveau programme immobilier varie en fonction des communes.

Les Garanties
Dans le neuf

Un achat dans le neuf bénéficie de plusieurs garanties permettant d’assurer la finition d’un logement dans les standards de la profession, même en cas de défaillance d’une ou plusieurs entreprises. Le point de départ des délais de garantie est la réception. Cette dernière, qui s’opère entre les entreprises et le promoteur [...]

Les étapes
Du neuf

Un premier achat dans l’immobilier neuf peut parfois faire peur à certains acquéreurs recherchant un logement. Les modalités diffèrent quelque peu d’un achat dans l’immobilier ancien et sont parfois inconnus des acquéreurs potentiels. C’est pourquoi nous vous proposons un résumé des différentes étapes de l’achat d’un logement neuf, de la réservation, à la livraison et au SAV [...]

Défiscaliser avec
Le Pinel+

Comme son prédécesseur, le Pinel+ Défiscalisation est une niche fiscale. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée selon le prix d’achat du bien et la durée de sa mise en location. La défiscalisation s’élève à 12% pour les logements loués sur 6 ans, à 18% pour un engagement de 9 ans et à 21% pour 12 ans de mise en location.

Découvrez le
Pack Prêt à louer

Pour nos clients investisseurs, Riviera Réalisation à conçu une offre spécifique afin de faciliter la mise en location du bien dès la livraison, et sa gestion pour un investissement en toute sérénité. Le pack prêt à louer vous permet dès la réservation de déléguer toutes les missions de gestion et de mise en location, mais également de prévoir tous les équipements obligatoires [...]

Investir avec
Le LMNP

La location meublée fait opposition à la location « nue » et son principe est de proposer un logement meublé et équipé. Les textes de loi officiels sont formels, pour qu'un logement soit reconnu comme meublé, il faut « que le logement puisse être occupé par un locataire sans qu'il n'ait besoin d'apporter son propre mobilier pour y vivre » Loi Alur du 24 mars 2014.

Acheter en
Démembrement

Le principe du démembrement est l’action de diviser la pleine propriété d’un bien immobilier en deux éléments, la nue-propriété et l’usufruit. Dans le cadre du démembrement, l’acquéreur va pouvoir acquérir la nue propriété d’un bien avec une décote importante.
Par exemple, quand la période d’usufruit est de l'ordre de 15 à 16 ans, le bien sera acquis pour environ 60% du prix global du bien.

Pour aller plus loin

Notre sélection coup de coeur

Travaux en cours

Roquebrune Cap Martin (06)
VILLA SOL ORIENS

NF (8)
PINEL (1)
PTZ (4)

à partir de 230 000 €

T1
T2
T3
T4
T5+

Je réserve mon logement
Lancement commercial

Menton (06)
LE COCTÔ

NF (8)
PINEL (1)
PTZ (4)

à partir de 270 000 €

T1
T2
T3
T4
T5+

Je réserve mon logement
Lancement commercial

Nice (06)
LES TERRASSES D'ELENA

NF (8)
PINEL (1)
PTZ (4)

à partir de 250 000 €

T1
T2
T3
T4
T5+

Je réserve mon logement
Tous nos programmes

Promoteur de la ville de demain

Promoteur de
qualité de vie

Avec la certification NF Habitat, la marque s’engage à répondre au besoin de l’habitant avec des logements neufs, sains, sûrs et confortables aux consommations énergétiques maîtrisées.

Qui sommes-nous ?

Promoteur de
talents

Certifiée Great Place to Work en octobre 2021, la marque réaffirme sa volonté de placer le bien-être au travail au coeur de sa politique RH, et de promouvoir les talents en intégrant et en développant les compétences de chacun de ses collaborateurs.

Qui sommes-nous ?

Promoteur du
territoire

Le groupe Riviera realisation est un membre et un acteur engagé de la Fpi depuis 1986. Promoteur de la culture locale, il a pour ambition de développer et faire rayonner les villes et les territoires dans lequels il s’implante.

Qui sommes-nous ?

Ils parlent
de nous

4,3/5 Excellent
Basé sur 26 expériences clients
4,0/5

"bonjour pour le moment je n'ai aucun reproche à faire .j espere que ca continuera"

4,0/5

"Très bon retour rapide"

4,5/5

"Nous n’en sommes qu’au stade de la réservation, donc au tout début du processus d’achat. Pour l’instant, rien à redire, très bonne communication avec Virginie, notre interlocutrice chez Riviera Réalisations."

5,0/5

"Simplicité et des explications claires"

4,0/5

"Pour l'instant nous n'en sommes qu'à l'étape de la réservation numérique, mais nous avons été bien accompagnés. Le commercial s'est montré très réactif pour les rendez-vous et pour répondre à nos questions."

4,0/5

"Excellent accompagnement commercial du partenaire commercial Milan CIP (Mr Milan) dans la sélection du bien. Quelques problèmes techniques de Riviera Realisation dans la transmission du dossier de réservation pour signature électronique."

4,0/5

"Tres bien nous sommes satisfait"

4,0/5

"toujours efficace et on peut facilement les contacter"

4,5/5

"Personnel disponible, à l'écoute et réactif"

5,0/5

"Mon interlocutrice était très sympathique et professionnelle"

4,0/5

"commerciale très à l écoute, réponses très rapide aux questions"

4,0/5

"La disponibilité de la commerciale, qui a cherché à nous satisfaire au mieux dans nos demandes."

5,0/5

"per il momento tutto è a posto e di mia completa soddisfazione"

5,0/5

"Très satisfait très professionnel très aimable"

5,0/5

"avis très positif. Hate de voir la réalisation finale"

2,5/5

"commercial sympa par contre votre procedure informatique a revoir trop lourde et impersonnel mais bon ...."

5,0/5

"Bien reçu bonnes explications"

5,0/5

"Accueil et disponibilité parfaite."

4,0/5

"Professionnels, suivi et conseils corrects"

3,5/5

"while the sales office was very helpful, the answers to our questions were somewhat vague. I'm not sure whether that was because the building hasn't been built or if it was intentional. Would have liked the website to also be more updated with the status of sold units as we wanted a unit and were told it was sold"

5,0/5

"Satisfait jusqu'à présent. Par contre sur mon compte client, tous les documents signés ont disparu"

4,5/5

"Clarté disponibilité professionnalisme"

3,5/5

"Manque réactivité dans le traitement des modifications TMA"

5,0/5

"Livraison conforme très bien accueilli"

4,0/5

"Très bon programme et réalisation , quelques couac qui ont su être résolu"

3,5/5

"Le personnel est efficace"