À 3 minutes du Quai Général Leclerc et des plages de Menton, découvrez votre nouvelle adresse en plein coeur du centre historique de Menton et ses ruelles pleine de charme.
Découvrez une résidence de caractère aux style authentique de cette ville emblématique, du 2P au 4P dans un quartier prisé de Menton à proximité des plages, commerces, restaurants et du musée Jean Cocteau. Idéal pour Habiter ou investir !
(Ref.14425/522679-2333447)
Découvrez votre résidence en visionnant cette courte vidéo résumant les atouts de son emplacement, ses prestations et son implantation dans le paysage.
En savoir plus
Au cœur de la charmante ville de Menton se trouve le quartier du Vieux Menton, un lieu empreint d'histoire et de charme méditerranéen. Ce quartier est un véritable trésor, offrant un mélange unique d'authenticité, d'architecture colorée et d'atmosphère provençale. Vous pouvez ainsi flâner dans ces ruelles pavées, découvrir des boutiques d'artisanat local, des galeries d'art et des restaurants traditionnels.
La proximité de la mer Méditerranée ajoute une dimension spéciale à ce quartier. Les plages vous offrent un cadre idéal pour se détendre, se baigner et profiter du soleil !
de 40m² à 40m²
à partir de 260 000 €
de 67m² à 67m²
à partir de 435 000 €
| Surface habitable | Étage / orientation | Surface extérieure | Prix tva 20% | Prix tva 5,5% | Plans | Contact | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
40m² Lot 102 |
1er étage Nord Ouest |
0 m²
|
260 000 €(1) | - |
| Surface habitable | Étage / orientation | Surface extérieure | Prix tva 20% | Prix tva 5,5% | Plans | Contact | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
67m² Lot 201 |
2ème étage Sud |
15 m²
Balcon
|
435 000 €(1) | - |
06220 Menton
Acquérir un bien avec
le prêt à taux zéro
Le PTZ est un prêt qui permet au primo-accédant, c'est à dire aux personnes qui n’ont jamais été propriétaire de leur résidence principale, ou plus propriétaire depuis plus de deux ans, de bénéficier d'un montant de prêt au taux d'intérêt de 0% et sans frais.
Il s’associe en complément d’un prêt bancaire classique. Il permet, dans les meilleurs cas, de financer jusqu’à 40% du prix de l’acquisition.
Découvrir la
TVA réduite
La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.
Découvrir le
Bail Réel Solidaire
La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.
Qu’est ce que
L’accession maitrisée
L’accession encadrée permet d’acquérir un bien neuf (en VEFA) à des tarifs en dessous des prix du marchés. Ce dispositif rentre dans la catégorie des logements sociaux, dont les promoteurs immobiliers sont soumis de respecter lors des nouvelles constructions. Le pourcentage de logements sociaux sur un nouveau programme immobilier varie en fonction des communes.
Les Garanties
Dans le neuf
Un achat dans le neuf bénéficie de plusieurs garanties permettant d’assurer la finition d’un logement dans les standards de la profession, même en cas de défaillance d’une ou plusieurs entreprises. Le point de départ des délais de garantie est la réception. Cette dernière, qui s’opère entre les entreprises et le promoteur [...]
Les étapes
Du neuf
Un premier achat dans l’immobilier neuf peut parfois faire peur à certains acquéreurs recherchant un logement. Les modalités diffèrent quelque peu d’un achat dans l’immobilier ancien et sont parfois inconnus des acquéreurs potentiels. C’est pourquoi nous vous proposons un résumé des différentes étapes de l’achat d’un logement neuf, de la réservation, à la livraison et au SAV [...]
Défiscaliser avec
Le Pinel+
Comme son prédécesseur, le Pinel+ Défiscalisation est une niche fiscale. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée selon le prix d’achat du bien et la durée de sa mise en location. La défiscalisation s’élève à 12% pour les logements loués sur 6 ans, à 18% pour un engagement de 9 ans et à 21% pour 12 ans de mise en location.
Découvrez le
Pack Prêt à louer
Pour nos clients investisseurs, Riviera Réalisation à conçu une offre spécifique afin de faciliter la mise en location du bien dès la livraison, et sa gestion pour un investissement en toute sérénité. Le pack prêt à louer vous permet dès la réservation de déléguer toutes les missions de gestion et de mise en location, mais également de prévoir tous les équipements obligatoires [...]
Investir avec
Le LMNP
La location meublée fait opposition à la location « nue » et son principe est de proposer un logement meublé et équipé. Les textes de loi officiels sont formels, pour qu'un logement soit reconnu comme meublé, il faut « que le logement puisse être occupé par un locataire sans qu'il n'ait besoin d'apporter son propre mobilier pour y vivre » Loi Alur du 24 mars 2014.
Acheter en
Démembrement
Le principe du démembrement est l’action de diviser la pleine propriété d’un bien immobilier en deux éléments, la nue-propriété et l’usufruit. Dans le cadre du démembrement, l’acquéreur va pouvoir acquérir la nue propriété d’un bien avec une décote importante.
Par exemple, quand la période d’usufruit est de l'ordre de 15 à 16 ans, le bien sera acquis pour environ 60% du prix global du bien.
à partir de 230 000 €
à partir de 350 000 €
"Simplicité et des explications claires"
"Pour l'instant nous n'en sommes qu'à l'étape de la réservation numérique, mais nous avons été bien accompagnés. Le commercial s'est montré très réactif pour les rendez-vous et pour répondre à nos questions."
"Excellent accompagnement commercial du partenaire commercial Milan CIP (Mr Milan) dans la sélection du bien. Quelques problèmes techniques de Riviera Realisation dans la transmission du dossier de réservation pour signature électronique."
"Tres bien nous sommes satisfait"
"toujours efficace et on peut facilement les contacter"
"Personnel disponible, à l'écoute et réactif"
"Mon interlocutrice était très sympathique et professionnelle"
"commerciale très à l écoute, réponses très rapide aux questions"
"La disponibilité de la commerciale, qui a cherché à nous satisfaire au mieux dans nos demandes."
"per il momento tutto è a posto e di mia completa soddisfazione"
"Très satisfait très professionnel très aimable"
"avis très positif. Hate de voir la réalisation finale"
"commercial sympa par contre votre procedure informatique a revoir trop lourde et impersonnel mais bon ...."
"Bien reçu bonnes explications"
"Accueil et disponibilité parfaite."
"Professionnels, suivi et conseils corrects"
"while the sales office was very helpful, the answers to our questions were somewhat vague. I'm not sure whether that was because the building hasn't been built or if it was intentional. Would have liked the website to also be more updated with the status of sold units as we wanted a unit and were told it was sold"
"Satisfait jusqu'à présent. Par contre sur mon compte client, tous les documents signés ont disparu"
"Clarté disponibilité professionnalisme"
"Manque réactivité dans le traitement des modifications TMA"
"Livraison conforme très bien accueilli"
"Très bon programme et réalisation , quelques couac qui ont su être résolu"
"Le personnel est efficace"
