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Nice (06)
LES TERRASSES D'ELENA

NF Logement ()
Label HQE ()
RE2020 (10)
NF (8)
PINEL (1)
PTZ (4)
Lancement commercial
T1
T2
T3
T4
T5 +
à partir de 255 000€
  • Résidence avec piscine
  • Vue mer & collines
  • Appartements lumineux
  • Grandes terrasses & solarium
  • Architecture contemporaine
La résidence

Plongez dans un quartier résidentiel vert et paisible à la situation privilégiée, dominant la baie des anges et à proximité du centre-ville de Nice. Le domaine des Terrasses d'Elena est composé d'une piscine et d'appartements du 2P au 4P toit terrasse, vue mer & collines ouverts sur de grands extérieurs et de toitures privatives type "solarium" pour certains privilégiés, afin de bénéficier du climat doux et ensoleillé de la Côte d'Azur toute l'année. 
(Ref.14449/522688-2346675)

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Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2025
La résidence en Vidéo

Perché sur les collines de Nice Pessicart

Découvrez votre résidence en visionnant cette courte vidéo résumant les atouts de son emplacement, ses prestations et son implantation dans le paysage.

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Le quartier

Découvrez votre quartier

Pessicart, quartier résidentiel paisible de Nice niché sur les collines, vous offre un environnement calme et tranquille, avec des vues panoramiques sur la ville et la mer. Ce quartier est également bien pourvu en infrastructures, avec des écoles, des commerces de proximité, des parcs verdoyants et même un complexe sportif. Ainsi, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne, sans avoir à parcourir de longues distances.
De plus, Pessicart offre un accès facile à d'autres quartiers prisés de Nice, les plages de la Promenade des Anglais et l’hyper centre ne sont qu'à quelques minutes en voiture !
Le quartier de Pessicart à Nice incarne l'alliance parfaite entre la tranquillité et la proximité de toutes les commodités !

Perspective LES TERRASSES D'ELENA
LES TERRASSES D'ELENA

313 bis avenue de pessicart
06 NICE

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Les prestations

UN CHOIX SOIGNÉ

  • Carrelage grès 45×45
  • Peinture lisse
  • Robinetterie hansgrohe
  • Double vitrage isolant thermique & phonique
  • Salles de bains aménagées
  • Contrôle d’accès par vidéophone
  • Parking au sous-sol
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Prix & plans

Lots disponibles

1
2 pièces

de 41m² à 46m²
à partir de 255 000 €

Lot B103
Surface habitable 45 m²
Étage 1
Orientation
Surface extérieure 10m²
Prix TVA 20% 255 000 €(1)
Voir plus
Voir moins
1
3 pièces

de 64m² à 68m²
à partir de 405 000 €

Lot D004
Surface habitable 64 m²
Étage 0
Orientation
Surface extérieure 93m²
Prix TVA 20% 405 000 €(1)
Voir plus
Voir moins
Surface habitable Étage / orientation Surface extérieure Prix tva 20% Prix tva 5,5% Plans Contact
45m²
Lot B103
1er étage
10 m²
Terrasse
255 000 €(1) -
Surface habitable Étage / orientation Surface extérieure Prix tva 20% Prix tva 5,5% Plans Contact
64m²
Lot D004
0ème étage
93 m²
Terrasse, Jardin
405 000 €(1) -
2D
Ce programme se compose de 7 lots. Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif.
En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. (1) PSLA
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06200 Nice

Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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Tout sur votre parcours immobilier

Habiter

Acquérir un bien avec
le prêt à taux zéro

Le PTZ est un prêt qui permet au primo-accédant, c'est à dire aux personnes qui n’ont jamais été propriétaire de leur résidence principale, ou plus propriétaire depuis plus de deux ans, de bénéficier d'un montant de prêt au taux d'intérêt de 0% et sans frais.
Il s’associe en complément d’un prêt bancaire classique. Il permet, dans les meilleurs cas, de financer jusqu’à 40% du prix de l’acquisition.

Découvrir la
TVA réduite

La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.

Découvrir le
Bail Réel Solidaire

La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.

Qu’est ce que
L’accession maitrisée

L’accession encadrée permet d’acquérir un bien neuf (en VEFA) à des tarifs en dessous des prix du marchés. Ce dispositif rentre dans la catégorie des logements sociaux, dont les promoteurs immobiliers sont soumis de respecter lors des nouvelles constructions. Le pourcentage de logements sociaux sur un nouveau programme immobilier varie en fonction des communes.

Les Garanties
Dans le neuf

Un achat dans le neuf bénéficie de plusieurs garanties permettant d’assurer la finition d’un logement dans les standards de la profession, même en cas de défaillance d’une ou plusieurs entreprises. Le point de départ des délais de garantie est la réception. Cette dernière, qui s’opère entre les entreprises et le promoteur [...]

Les étapes
Du neuf

Un premier achat dans l’immobilier neuf peut parfois faire peur à certains acquéreurs recherchant un logement. Les modalités diffèrent quelque peu d’un achat dans l’immobilier ancien et sont parfois inconnus des acquéreurs potentiels. C’est pourquoi nous vous proposons un résumé des différentes étapes de l’achat d’un logement neuf, de la réservation, à la livraison et au SAV [...]

Défiscaliser avec
Le Pinel+

Comme son prédécesseur, le Pinel+ Défiscalisation est une niche fiscale. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée selon le prix d’achat du bien et la durée de sa mise en location. La défiscalisation s’élève à 12% pour les logements loués sur 6 ans, à 18% pour un engagement de 9 ans et à 21% pour 12 ans de mise en location.

Découvrez le
Pack Prêt à louer

Pour nos clients investisseurs, Riviera Réalisation à conçu une offre spécifique afin de faciliter la mise en location du bien dès la livraison, et sa gestion pour un investissement en toute sérénité. Le pack prêt à louer vous permet dès la réservation de déléguer toutes les missions de gestion et de mise en location, mais également de prévoir tous les équipements obligatoires [...]

Investir avec
Le LMNP

La location meublée fait opposition à la location « nue » et son principe est de proposer un logement meublé et équipé. Les textes de loi officiels sont formels, pour qu'un logement soit reconnu comme meublé, il faut « que le logement puisse être occupé par un locataire sans qu'il n'ait besoin d'apporter son propre mobilier pour y vivre » Loi Alur du 24 mars 2014.

Acheter en
Démembrement

Le principe du démembrement est l’action de diviser la pleine propriété d’un bien immobilier en deux éléments, la nue-propriété et l’usufruit. Dans le cadre du démembrement, l’acquéreur va pouvoir acquérir la nue propriété d’un bien avec une décote importante.
Par exemple, quand la période d’usufruit est de l'ordre de 15 à 16 ans, le bien sera acquis pour environ 60% du prix global du bien.

Pour aller plus loin

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à partir de 0 €

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Promoteur de la ville de demain

Promoteur de
qualité de vie

Avec la certification NF Habitat, la marque s’engage à répondre au besoin de l’habitant avec des logements neufs, sains, sûrs et confortables aux consommations énergétiques maîtrisées.

Qui sommes-nous ?

Promoteur de
talents

Certifiée Great Place to Work en octobre 2021, la marque réaffirme sa volonté de placer le bien-être au travail au coeur de sa politique RH, et de promouvoir les talents en intégrant et en développant les compétences de chacun de ses collaborateurs.

Qui sommes-nous ?

Promoteur du
territoire

Le groupe Riviera realisation est un membre et un acteur engagé de la Fpi depuis 1986. Promoteur de la culture locale, il a pour ambition de développer et faire rayonner les villes et les territoires dans lequels il s’implante.

Qui sommes-nous ?

Ils parlent
de nous

4,2/5 Excellent
Basé sur 30 expériences clients
2,5/5

"peu de recul"

4,0/5

"Bien"

4,0/5

"Dématérialisation convenable"

4,0/5

"Très bon contact commercial avec des réponses rapides aux questions posées. Approche très commerciale de RIVIERA REALISATION à mes demandes qui a déclenché mon accord. Par contre, une procédure de vérification d'identité via AR2' un peu complexe pour les non initiés..."

4,0/5

"bonjour pour le moment je n'ai aucun reproche à faire .j espere que ca continuera"

4,0/5

"Très bon retour rapide"

4,5/5

"Nous n’en sommes qu’au stade de la réservation, donc au tout début du processus d’achat. Pour l’instant, rien à redire, très bonne communication avec Virginie, notre interlocutrice chez Riviera Réalisations."

5,0/5

"Simplicité et des explications claires"

4,0/5

"Pour l'instant nous n'en sommes qu'à l'étape de la réservation numérique, mais nous avons été bien accompagnés. Le commercial s'est montré très réactif pour les rendez-vous et pour répondre à nos questions."

4,0/5

"Excellent accompagnement commercial du partenaire commercial Milan CIP (Mr Milan) dans la sélection du bien. Quelques problèmes techniques de Riviera Realisation dans la transmission du dossier de réservation pour signature électronique."

4,0/5

"Tres bien nous sommes satisfait"

4,0/5

"toujours efficace et on peut facilement les contacter"

4,5/5

"Personnel disponible, à l'écoute et réactif"

5,0/5

"Mon interlocutrice était très sympathique et professionnelle"

4,0/5

"commerciale très à l écoute, réponses très rapide aux questions"

4,0/5

"La disponibilité de la commerciale, qui a cherché à nous satisfaire au mieux dans nos demandes."

5,0/5

"per il momento tutto è a posto e di mia completa soddisfazione"

5,0/5

"Très satisfait très professionnel très aimable"

5,0/5

"avis très positif. Hate de voir la réalisation finale"

2,5/5

"commercial sympa par contre votre procedure informatique a revoir trop lourde et impersonnel mais bon ...."

5,0/5

"Bien reçu bonnes explications"

5,0/5

"Accueil et disponibilité parfaite."

4,0/5

"Professionnels, suivi et conseils corrects"

3,5/5

"while the sales office was very helpful, the answers to our questions were somewhat vague. I'm not sure whether that was because the building hasn't been built or if it was intentional. Would have liked the website to also be more updated with the status of sold units as we wanted a unit and were told it was sold"

5,0/5

"Satisfait jusqu'à présent. Par contre sur mon compte client, tous les documents signés ont disparu"

4,5/5

"Clarté disponibilité professionnalisme"

3,5/5

"Manque réactivité dans le traitement des modifications TMA"

5,0/5

"Livraison conforme très bien accueilli"

4,0/5

"Très bon programme et réalisation , quelques couac qui ont su être résolu"

3,5/5

"Le personnel est efficace"