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Nice (06)
LA RESIDENCE

NF Logement ()
Label HQE ()
RE2020 (10)
LMNP (2)
Lancement commercial
T1
T2
T3
T4
T5 +
à partir de 136 200€
  • Proximité des facultés et des commodités
  • Des appartements meublés prêts à vivre
  • Des services dédiés aux étudiants
  • Une résidence éco-responsable RE2020
La résidence

Vous souhaitez investir dans une Résidence Étudiante ? Face à la pénurie de logements à Nice et au prix élevé de l'immobilier, Azur Campus apporte une réponse adaptée aux étudiants et aux investisseurs avec une rentabilité de plus de 4% !
Située dans le quartier en plein essor de Pasteur, elle propose 200 appartements meublés avec services dédiés et espaces partagés, à proximité immédiate de la faculté de médecine, du CHU Pasteur, des commerces et transports en commun, pour une qualité de vie étudiante préservée.
La résidence étudiante : Un marché porteur & humain à la fois avec un dispositif LMNP au bail de 10 ans ferme et un gestionnaire de premier rang : Advenis Résidence Services. Idéal investisseurs !
(Ref.14431/522691-2354355)

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Avancement du projet

Avant-première
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026
Le quartier

PASTEUR: Un quartier en plein essor

Cap vers le nouveau Nice ! Situé aux pieds de la colline de Cimiez à l’Est de Nice, le quartier de Pasteur est un secteur en pleine mutation, qui développe son attractivité, grâce à un plan ambitieux de revalorisation urbaine mis en place par la Métropole Nice Côte d’Azur.
La présence de l’hôpital Pasteur, de la faculté de médecine ainsi que des nombreuses écoles attirent les étudiants dans le quartier. De nouveaux équipements sportifs, culturels et services publics voient le jour, pour répondre aux besoins des jeunes et leur apporter une meilleure une qualité de vie au quotidien.

Perspective LA RESIDENCE
LA RESIDENCE

- 63, Avenue Pasteur -
06 NICE

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Les prestations

LES PRESTAIONS GÉNÉRALES

  • Une résidence sécurisée :  Accueil dans le hall de la résidence, avec présence humaine 24h/24
  • Une résidence connectée : la fibre internet très haut débit
  • Des espaces de détente et des espaces végétalisées
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Prix & plans

Lots disponibles

1
Studio

de 19m² à 33m²
à partir de 136 200 €

Lot 117
Surface habitable 19 m²
Étage 1
Orientation
Surface extérieure 0m²
Prix TVA 20% 136 200 €(1)
Voir plus
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1
2 pièces

de 32m² à 41m²
à partir de 220 920 €

Lot 129
Surface habitable 32 m²
Étage 1
Orientation
Surface extérieure 0m²
Prix TVA 20% 220 920 €(1)
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Surface habitable Étage / orientation Surface extérieure Prix tva 20% Prix tva 5,5% Plans Contact
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Surface habitable Étage / orientation Surface extérieure Prix tva 20% Prix tva 5,5% Plans Contact
32m²
Lot 129
1er étage
0 m²
220 920 €(1) -
Ce programme se compose de 186 lots. Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif.
En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. (1) PSLA
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- bd des Jardiniers -
06200 Nice

Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Notre accompagnement

Tout sur votre parcours immobilier

Habiter

Acquérir un bien avec
le prêt à taux zéro

Le PTZ est un prêt qui permet au primo-accédant, c'est à dire aux personnes qui n’ont jamais été propriétaire de leur résidence principale, ou plus propriétaire depuis plus de deux ans, de bénéficier d'un montant de prêt au taux d'intérêt de 0% et sans frais.
Il s’associe en complément d’un prêt bancaire classique. Il permet, dans les meilleurs cas, de financer jusqu’à 40% du prix de l’acquisition.

Découvrir la
TVA réduite

La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.

Découvrir le
Bail Réel Solidaire

La TVA à taux réduit dans l’immobilier neuf a été mise en place afin de faciliter l’accession à la propriété et de dynamiser des zones géographiques ciblées.
Pour améliorer le développement de ces nouvelles collectivités, les candidats acquéreurs peuvent bénéficier d'une TVA réduite sur l'achat d'un appartement neuf.

Qu’est ce que
L’accession maitrisée

L’accession encadrée permet d’acquérir un bien neuf (en VEFA) à des tarifs en dessous des prix du marchés. Ce dispositif rentre dans la catégorie des logements sociaux, dont les promoteurs immobiliers sont soumis de respecter lors des nouvelles constructions. Le pourcentage de logements sociaux sur un nouveau programme immobilier varie en fonction des communes.

Les Garanties
Dans le neuf

Un achat dans le neuf bénéficie de plusieurs garanties permettant d’assurer la finition d’un logement dans les standards de la profession, même en cas de défaillance d’une ou plusieurs entreprises. Le point de départ des délais de garantie est la réception. Cette dernière, qui s’opère entre les entreprises et le promoteur [...]

Les étapes
Du neuf

Un premier achat dans l’immobilier neuf peut parfois faire peur à certains acquéreurs recherchant un logement. Les modalités diffèrent quelque peu d’un achat dans l’immobilier ancien et sont parfois inconnus des acquéreurs potentiels. C’est pourquoi nous vous proposons un résumé des différentes étapes de l’achat d’un logement neuf, de la réservation, à la livraison et au SAV [...]

Défiscaliser avec
Le Pinel+

Comme son prédécesseur, le Pinel+ Défiscalisation est une niche fiscale. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée selon le prix d’achat du bien et la durée de sa mise en location. La défiscalisation s’élève à 12% pour les logements loués sur 6 ans, à 18% pour un engagement de 9 ans et à 21% pour 12 ans de mise en location.

Découvrez le
Pack Prêt à louer

Pour nos clients investisseurs, Riviera Réalisation à conçu une offre spécifique afin de faciliter la mise en location du bien dès la livraison, et sa gestion pour un investissement en toute sérénité. Le pack prêt à louer vous permet dès la réservation de déléguer toutes les missions de gestion et de mise en location, mais également de prévoir tous les équipements obligatoires [...]

Investir avec
Le LMNP

La location meublée fait opposition à la location « nue » et son principe est de proposer un logement meublé et équipé. Les textes de loi officiels sont formels, pour qu'un logement soit reconnu comme meublé, il faut « que le logement puisse être occupé par un locataire sans qu'il n'ait besoin d'apporter son propre mobilier pour y vivre » Loi Alur du 24 mars 2014.

Acheter en
Démembrement

Le principe du démembrement est l’action de diviser la pleine propriété d’un bien immobilier en deux éléments, la nue-propriété et l’usufruit. Dans le cadre du démembrement, l’acquéreur va pouvoir acquérir la nue propriété d’un bien avec une décote importante.
Par exemple, quand la période d’usufruit est de l'ordre de 15 à 16 ans, le bien sera acquis pour environ 60% du prix global du bien.

Pour aller plus loin

Notre sélection coup de coeur

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Tous nos programmes

Promoteur de la ville de demain

Promoteur de
qualité de vie

Avec la certification NF Habitat, la marque s’engage à répondre au besoin de l’habitant avec des logements neufs, sains, sûrs et confortables aux consommations énergétiques maîtrisées.

Qui sommes-nous ?

Promoteur de
talents

Certifiée Great Place to Work en octobre 2021, la marque réaffirme sa volonté de placer le bien-être au travail au coeur de sa politique RH, et de promouvoir les talents en intégrant et en développant les compétences de chacun de ses collaborateurs.

Qui sommes-nous ?

Promoteur du
territoire

Le groupe Riviera realisation est un membre et un acteur engagé de la Fpi depuis 1986. Promoteur de la culture locale, il a pour ambition de développer et faire rayonner les villes et les territoires dans lequels il s’implante.

Qui sommes-nous ?

Ils parlent
de nous

4,2/5 Excellent
Basé sur 41 expériences clients
5,0/5

"Très bien"

4,5/5

"Réactivité, explication "

5,0/5

"très disposé à prendre en compte les besoins du client"

4,5/5

"Accueil téléphonique très agréable et efficace."

2,5/5

"Pas de recul"

4,5/5

"Procédé simple jusqu’à présent"

3,5/5

"Application pratique et intuitive. Messagerie (et donc échanges) plus compliqués..."

5,0/5

"Contact téléphonique très agréable. Explications claires"

4,5/5

"Echanges rapides et efficaces, processus de réservation facile à mettre en place"

4,0/5

"Madame Fidon est quelqu'un de professionnelle qui suit ses dossiers."

4,5/5

"Documentation, réactivité, professionalisme"

2,5/5

"peu de recul"

4,0/5

"Bien"

4,0/5

"Dématérialisation convenable"

4,0/5

"Très bon contact commercial avec des réponses rapides aux questions posées. Approche très commerciale de RIVIERA REALISATION à mes demandes qui a déclenché mon accord. Par contre, une procédure de vérification d'identité via AR2' un peu complexe pour les non initiés..."

4,0/5

"bonjour pour le moment je n'ai aucun reproche à faire .j espere que ca continuera"

4,0/5

"Très bon retour rapide"

4,5/5

"Nous n’en sommes qu’au stade de la réservation, donc au tout début du processus d’achat. Pour l’instant, rien à redire, très bonne communication avec Virginie, notre interlocutrice chez Riviera Réalisations."

5,0/5

"Simplicité et des explications claires"

4,0/5

"Pour l'instant nous n'en sommes qu'à l'étape de la réservation numérique, mais nous avons été bien accompagnés. Le commercial s'est montré très réactif pour les rendez-vous et pour répondre à nos questions."

4,0/5

"Excellent accompagnement commercial du partenaire commercial Milan CIP (Mr Milan) dans la sélection du bien. Quelques problèmes techniques de Riviera Realisation dans la transmission du dossier de réservation pour signature électronique."

4,0/5

"Tres bien nous sommes satisfait"

4,0/5

"toujours efficace et on peut facilement les contacter"

4,5/5

"Personnel disponible, à l'écoute et réactif"

5,0/5

"Mon interlocutrice était très sympathique et professionnelle"

4,0/5

"commerciale très à l écoute, réponses très rapide aux questions"

4,0/5

"La disponibilité de la commerciale, qui a cherché à nous satisfaire au mieux dans nos demandes."

5,0/5

"per il momento tutto è a posto e di mia completa soddisfazione"

5,0/5

"Très satisfait très professionnel très aimable"

5,0/5

"avis très positif. Hate de voir la réalisation finale"

2,5/5

"commercial sympa par contre votre procedure informatique a revoir trop lourde et impersonnel mais bon ...."

5,0/5

"Bien reçu bonnes explications"

5,0/5

"Accueil et disponibilité parfaite."

4,0/5

"Professionnels, suivi et conseils corrects"

3,5/5

"while the sales office was very helpful, the answers to our questions were somewhat vague. I'm not sure whether that was because the building hasn't been built or if it was intentional. Would have liked the website to also be more updated with the status of sold units as we wanted a unit and were told it was sold"

5,0/5

"Satisfait jusqu'à présent. Par contre sur mon compte client, tous les documents signés ont disparu"

4,5/5

"Clarté disponibilité professionnalisme"

3,5/5

"Manque réactivité dans le traitement des modifications TMA"

5,0/5

"Livraison conforme très bien accueilli"

4,0/5

"Très bon programme et réalisation , quelques couac qui ont su être résolu"

3,5/5

"Le personnel est efficace"